Hur ofta skall en fasad underhållas?

Att underhålla fasaden på ditt hus är en viktig del av att bevara både byggnadens estetiska värde och dess skydd mot väder och vind. Men hur ofta ska en fasad egentligen underhållas?

Svaret beror på flera faktorer, såsom vilken typ av material fasaden är gjord av, klimatet där huset står, och hur väl tidigare underhåll har skötts. Här går vi igenom vad du bör tänka på när det gäller underhåll av fasad och hur du kan säkerställa att den håller sig i gott skick över tid.

Olika fasader kräver olika underhåll

Fasader finns i många olika material, och varje typ har sina egna underhållsintervall och behov. Nedan går vi igenom de vanligaste fasadtyperna och hur ofta de bör underhållas.

Träfasad

Trä är ett naturligt material som kräver regelbundet underhåll för att skyddas mot fukt, röta och skadedjur. Generellt sett bör en träfasad målas om var 5-10 år, beroende på färgtyp och klimatpåverkan. Om träfasaden är målad med en akrylatfärg, kan underhållsintervallen vara längre, medan oljebaserade färger kan kräva mer frekvent underhåll. Utöver målning är det viktigt att regelbundet kontrollera fasaden för sprickor, röta eller skadade paneler.

Putsfasad

Putsade fasader är relativt hållbara och kräver mindre frekvent underhåll. Normalt sett behöver en putsfasad tvättas och inspekteras vart 5-10 år för att undvika sprickor och fuktinträngning. Om fasaden är målad med mineral- eller silikatfärg, kan ommålning behövas vart 10-20 år. Mindre sprickor kan åtgärdas lokalt utan att hela fasaden behöver behandlas.

Tegelfasad

Tegel är ett mycket tåligt material som i regel kräver väldigt lite underhåll. Det är dock viktigt att hålla ett öga på fogarna, då dessa kan slitas över tid. Kontrollera fogarna och fasadens skick vart 10-15 år, och om du ser sprickor eller erosion i fogarna bör dessa åtgärdas för att undvika fuktskador. Tegelfasader kan även dra nytta av en regelbunden tvätt för att hålla dem rena från smuts och mögel.

Betongfasad

Betongfasader är robusta och hållbara, men de kan med tiden utveckla sprickor på grund av väderförhållanden eller byggnadens rörelser. Underhåll av en betongfasad bör utföras ungefär vart 10-15 år, vilket kan inkludera tvättning, reparation av sprickor och eventuellt ommålning med elastomeriska färger.

Tecken på att din fasad behöver underhållas

Oavsett vilken typ av fasad du har, är det viktigt att vara uppmärksam på vissa tecken som kan indikera att det är dags för underhåll.

Flagande eller sprucken färg

Detta är ett tydligt tecken på att färgen har börjat förlora sitt skyddande skikt och att det är dags för ommålning. Om du upptäcker sprickor i färgen på en träfasad kan det också vara ett tecken på att träet under färgen har börjat dra åt sig fukt.

Fuktskador eller mögel

Mörka fläckar, mögel eller alger på fasaden är tecken på att fukt trängt in i materialet. Detta är särskilt vanligt på skuggiga sidor av huset eller i områden med dålig dränering. Om du upptäcker dessa tecken är det viktigt att åtgärda problemet snabbt, då fukt kan orsaka stora skador över tid.

Sprickor i puts eller fogar

Sprickor i putsade fasader eller mellan tegelstenar kan leda till att fukt tränger in och orsakar ytterligare skador. Inspektera dessa ytor regelbundet och laga sprickor så snart du ser dem.

Missfärgning eller blekning

Om färgen på fasaden börjar blekna eller tappa sin lyster, särskilt på solutsatta ytor, kan det vara dags för en ny ommålning. Blekt färg är inte bara en estetisk fråga, utan kan också indikera att färgens skyddande egenskaper har försämrats.