Ett vanligt takbyte där du byter ut det gamla taket mot ett nytt i samma material och utseende kräver normalt inte bygglov. Bygglov kan däremot behövas om takets utseende, material eller konstruktion ändras – till exempel om du byter takmaterial, installerar takfönster eller bygger en takkupa.
Reglerna kan skilja sig mellan kommuner, så det är alltid bra att kontrollera med byggnadsnämnden innan arbetet startar.
När krävs inte bygglov?
Ett takbyte är normalt bygglovsfritt så länge du inte ändrar byggnadens utseende. Byter du till samma material och behåller färg, form och konstruktion räknas arbetet som underhåll.
Exempel på arbeten som vanligtvis är bygglovsfria:
- lägga nytt tak i samma material som tidigare
- byta ut sliten plåt mot ny plåt i samma kulör
- förstärka eller renovera taket utan att ändra formen
- byta takpapp eller tätskikt
- åtgärda skador eller läckage utan att utseendet påverkas
Dessa arbeten förändrar inte byggnadens uttryck och kräver därför vanligtvis inte bygglov.
När kan bygglov krävas?
Bygglov behövs när takarbetet innebär att byggnadens utseende, uttryck eller konstruktion förändras. Mer information om bygglov och vilka åtgärder som omfattas hittar du hos Boverket.
Detta är särskilt viktigt inom detaljplanerade områden eller om byggnaden ingår i ett kulturhistoriskt värdefullt område.
Exempel på arbeten som kräver bygglov:
- byte av takmaterial till en helt annan typ, exempelvis från plåt till tegel
- förändring av takets färg om det påverkar utseendet
- installation av takfönster eller större öppningar i taket
- att bygga en takkupa eller andra tillbyggnader i taket
- ändringar av konstruktionen, som att höja taket eller ändra takvinkeln
- arbeten på byggnader med kulturvärden eller skyddade miljöer
I dessa fall räknas åtgärden ofta som en fasadändring eller konstruktionsförändring och kräver därmed bygglov innan arbetet får påbörjas.
Anmälan och startbesked – vad innebär det?
Även om ett takarbete inte kräver bygglov kan det i vissa fall kräva en anmälan till kommunen. Anmälan behövs när arbetet berör byggnadens bärande delar eller påverkar brandskyddet.
När du lämnat in en anmälan gör byggnadsnämnden en prövning och utfärdar ett startbesked. Du får inte påbörja arbetet innan startbeskedet är godkänt.
Exempel på arbeten som kan kräva anmälan:
- ändringar som påverkar takets bärande konstruktion
- förstärkning av takstolar
- större ombyggnationer som inte är bygglovspliktiga men ändå påverkar säkerheten
Ett startbesked innebär att kommunen godkänt att arbetet får börja och att det uppfyller de tekniska krav som gäller.
Så gör du steg för steg inför en planerad takomläggning:
Kontrollera om bygglov eller anmälan behövs
Börja alltid med att kontakta din kommuns byggnadsnämnd. De kan ge besked om takarbetet är bygglovspliktigt eller om det kräver en anmälan och startbesked.
Granska takets skick
Se över takets material, underlag och eventuella skador. Titta även på hängrännor, plåtbeslag och takstolar för att se om något behöver åtgärdas samtidigt.
Välj material och utförande
Bestäm om taket ska behålla samma material eller om du vill byta. Fundera även på tillval som takfönster, taksäkerhet eller extra isolering.
Planera tidpunkt och tillgänglighet
Takläggning görs bäst under torra perioder. Se till att området runt huset är framkomligt för ställning, avfallskärl och materialleveranse
Ta in offert och boka utförare
Välj en takfirma med erfarenhet av din taktyp och jämför både pris och innehåll. Vill du ha hjälp kan du kontakta oss på Takfix.
Klart för start – invänta eventuellt startbesked
Om ditt projekt kräver anmälan måste kommunen ge ett godkänt startbesked innan arbetet får påbörjas. När allt är klart kan takbytet sättas igång.
Hjälp med takbyte
Behöver du hjälp med takbyte eller vill du få en bedömning av ditt tak? Kontakta oss så hjälper vi dig att hitta en trygg och hållbar lösning.
